長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市岳麓區云棲路175中海江御名園金楠街1、2棟2402號，產權證號：714288670，房屋用途：住宅，建筑面積：84.69平方米，分攤面積：18.02平方米，產權來源：買受，產權產別：私有房產，戶型為2室1廳1衛，房屋所在層數/總層數：24/30。建成時間2012年12月28日，發證時間2015年1月29日。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：55.9951萬元，保證金：6萬元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。起拍價不包含家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | (2024)湘0104執6681號 | 執行員和電話 | 沈法官 0731-88926131 |
標的物名稱 | 位于長沙市岳麓區云棲路175號中海江御名園金楠街1、2棟2402房（權證號碼：714288670） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區云棲路175號中海國際社區一期金楠街1棟一單元2402 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 物業欠費請咨詢物業公司 | ||
所在小區：中海國際社區(一期)
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