長沙市岳麓區人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙坪建房地產開發有限公司名下位于長沙市岳麓區坪塘鎮紅橋村華苑5棟1601、1603室（實堪為1601，權證號：20200076824、20200076826）。該房屋為“一房兩證”，新房已出棟證，房屋用途：住宅，建筑面積：128.06平方米，分攤面積22.87平方米，產權產別：商品房，產權來源：自建，所在層數/總層數：16/17（有電梯），登記時間2020年4月，發證時間2020年4月。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：732298元，保證金：70000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
網拍標的物情況說明表
執行案號 | (2024)湘0104執8789號 | ||
標的物名稱 | 長沙市岳麓區坪塘鎮紅橋村華苑 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市岳麓區坪塘鎮 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、物業是否欠費，請意向買受人自行向物業公司咨詢了解。 2、拍賣標的物所屬樓盤為江濱家園·華庭苑。該樓盤于2009年由長沙坪建房地產開發有限公司負責總體開發建設，后因公司資金鏈斷裂，導致建設停工長達8年之久，為此，該樓盤被長沙市房地產處理遺留問題辦公室列為處遺項目。后在多方支持下，該樓盤才得以于2017年基本完成全部建設。 | ||
所在小區：江濱家園華庭苑
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