長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區銀杉路459號德潤園二期2棟408號房屋，權證號碼：20200058286，房屋用途：住宅，產權面積：90.93㎡，分攤面積：13.65㎡，鋼筋混凝土結構，建成年份：2010年5月18日，登記時間2020年3月24日。簡裝，所在樓層/總樓層：4/18。
1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情，未看樣的買受人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣僅包括拍賣標的房屋，不包含房屋內可移動的家具、家電及其他附屬物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：545580元，保證金：80000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市岳麓區銀杉路459號德潤園二期2棟408號房屋
法院執行裁定書：（2024）湘0102執1894號
權證號：20200058286
標的所有人：黃**
標的現狀：長沙市岳麓區銀杉路459號德潤園二期2棟408號房屋
，附近有W106路、W111路、W131路、W167路、W102路等多條公交線路經過，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為90.93平方米。房屋用途：住宅，簡裝。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協助執行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。
所在小區：德潤園
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