萬家麗中路二段539號萬科金域華府5棟、9棟614號房產
權證號碼 | 716222009 | 權利人 | 卓麗煙 |
房屋坐落 | 萬家麗中路二段539號萬科金域華府5棟、9棟614號房產 | ||
所在層/總層數 | 6/11 | 房屋類型 | 住宅 |
產權產別 | 私有房產 | 房屋用途 | 買受 |
房屋結構 | 鋼筋混凝土 | 建成/登記時間 | 2011年12月28日/2016年8月1日 |
房屋戶型 | 一房一廳一廚一衛一陽臺一衣帽間 | ||
建筑面積（㎡） | 61.12㎡（其中分攤面積為14.27㎡） | ||
抵押權人 | 中國銀行股份有限公司長沙室赤崗沖支行 | ||
特別說明 | 附件欄中含拍賣對象的評估報告 可供參考 | ||
（具體以相關主管部門最后核定為準）；拍賣標的物建筑面積性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
評估價：652823元，起拍價：652823萬元，保證金：98000元，增價幅度：5000元
拍賣標的 | 萬家麗中路二段539號萬科金域華府5棟、9棟614號房產 | |
拍賣依據 | （2020）湘0103執恢194號執行裁定書 | |
拍品權證情況 | 不動產權證號：716222009 | |
拍品所有人 | 卓麗煙 | |
承辦法官 | 王軍 | |
書記員聯系電話 | 18817135508（王先生） | |
拍品現狀 | 鑰匙 | 申請人處 |
優先購買人 | 暫無 | |
租賃情況 | 至公告之日無租賃 | |
產權證情況 | 有：抵押權人為申請人 | |
權利限制情況 | 有處置權；已查封 | |
房屋占用及騰房 | 無占用 直接交付 | |
配套情況 | 買受人自行查詢物業情況，以現場情況為準。所有欠費由買受人自行承擔。 | |
欠費 | 不詳,具體金額由買受人自行至相關部門查詢核實并承擔。 | |
特殊 說明 | 本拍品按現狀拍賣，法院不負責標的物的清場交付。 | |
提供的文件 | 1、《執行裁定書》；2、《拍賣成交確認書》。 | |
1.稅費負擔情況(標的所在不動產登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標的物所在地主管部門的規定計算，辦理產權轉移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔的一切稅費及所需補交的相關稅費由買受人承擔。 2.物業、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關單位協商解決。 3.房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，由法院出具的法律文書辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協商過戶時間。買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。 （2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關的處罰、甚至拆除，并承擔由此而發生的一切費用。 （3）競買人資格問題：請競買人自行向相關部門進行了解，并自行承擔因競買資格不符而造成的所有權無法轉移等風險。 | ||
所在小區：萬科金域華府
萬科金域華府位于長沙的東大門，武廣新城的核心區域，緊鄰雨花區政府和雨花市民廣場，西側為長沙市南北主干道的萬家麗路，北靠湖南聯通總部，通過項目南側的香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程。
萬科金域華府項目總占地約26萬㎡，總建筑面積56萬㎡，容積率3.0/1.89，綠化率35.15%，萬科金域華府一期是由7棟住宅、6棟公寓及近1萬平米的商業街組成的國際生活住區。二期由7棟住宅，(1棟公寓、2棟11層純板樓、4棟高層)總房源約948戶。組成的大型國際生活住區。
萬科金域華府由萬科物業管理。
萬科金域華府項目目前在售68-86平米兩至三房精裝公寓和約75-90平米兩至三房全景華宅。戶型精巧緊湊，直連客廳餐廳，通風采光俱佳，生活區與休閑區相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。另外升級C+精裝，戶型與家裝同步到位，從入戶玄關、收納空間、到凸窗設置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。
萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發揮到極致，還將視野、采光、通風大大提高。
萬科金域華府商業街是以潮流時尚為核心的規劃思路進行設計，獨立體驗街區和城市繁華。
萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規劃，打造商業街?？偨ㄖ娣e1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100㎡街區商鋪，500-3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。
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