長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)沙灣路289號運達中央廣場1棟301、302房，權(quán)證號碼：20160038664、20160038665，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積：301號建筑面積181.76㎡，302號建筑面積182.63㎡，現(xiàn)為一戶，建筑面積共364.39㎡，無法分割使用。分攤面積：77.75㎡。裝修情況：精裝。戶型：6室2廳5衛(wèi)，總樓層32層，房屋位于3層。建成時間：2014年11月20日，登記時間：2016年12月6日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）
詢價：8812954.5元，起拍價：7050363.6元，保證金：710000元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)沙灣路289號運達中央廣場1棟301、302房 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0111執(zhí)3413號之三 | |
有無房屋產(chǎn)權(quán)證 | 有，（權(quán)證號：20160038664、20160038665） | ||
查封、抵押情況 | 已查封，有抵押，抵押權(quán)人：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司跳馬支行，他項權(quán)證號碼：20180289772 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
產(chǎn)權(quán)面積 | 364.39平方米 | 分攤面積 | 77.75平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 總樓層32層，房屋位于第3層；戶型：6室2廳5衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
建成時間：2014年11月20日，登記時間：2016年12月06日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 | |||
所在小區(qū)：運達中央廣場
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