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湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告

拍賣標的：

位于長沙市雨花區圭塘路228號郎峰苑6棟3204號房產一處

房產證號：715247117；規劃用途為住宅；總樓層為34層（地上層數32層），標的位于第32層；建筑面積為90.4平方米（分攤面積為21.20平方米），房屋結構為鋼筋混凝土結構。建成時間為2014年。

情況說明：該標的現狀與相鄰3203號房屋打通，由被執行人作為私房菜館在經營，戶室結構有改變，拍賣成交后交付以該房產在不動產登記中心登記信息、房產平面圖為準。

本次拍賣包含房屋及其分攤土地使用權，入戶門、窗等現有裝修，不含室內可移動家具、家電以及內放物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。

標的評估價1152736元。

起拍價：1100000元，保證金：100000元，加價幅度：5000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

廣電香樟蘭亭位于長沙的東大門，武廣新城的核心區域，緊鄰雨花區政府和雨花市民廣場。交通四通八達，與長株潭輕軌香樟路站零距離銜接。東側為長沙市南北主干道的萬家麗路，南側靠通往武廣的主干道香樟路。項目通過香樟路到武廣新火車站只需要5分鐘車程，且可通過香樟路站與長株潭輕軌和地鐵進行。 廣電?香樟蘭亭依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規劃進行完美規劃。項目總總建筑面積22萬㎡，是由8棟住宅和商業街組成的國際生活住區。由廣電物業管理。 項目戶型多樣化戶型設計，由40平米-140平米的公寓及2房-5房住宅產品組成。戶型精巧緊湊，戶戶均有面積贈送。生活區與休閑區相互獨立，自在暢享美好生活，超大景觀陽臺，滿足所有戶型最大限度的對景觀，朝向及空間舒適度的要求，加大了戶型的使用率。從入戶玄關、收納空間、到凸窗設置、空間極盡研磨，提供更具人性化的人居空間。