長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)古曲南路188號中隆國際御璽小區(qū)7號棟D-902號房屋（權證號：715216478）
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權來源：買受。產(chǎn)權面積：236.42平方米，分攤面積：47.76平方米。房屋結構：鋼筋混凝土，4室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2009/12，發(fā)證日期：2015/8
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：262.9682萬元，保證金：28萬元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動物品）
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)古曲南路188號中隆國際御璽小區(qū)7號棟D-902號房屋 | ||
權證情況 | 執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0111執(zhí)1615號 | |
產(chǎn)權證號 | 權證號：715216478 | ||
權利限制情況 | 已查封，有處置權 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有財產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 236.42平方米 | 公攤總面積 | 47.76平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 4室2廳1廚2衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權來源：買受。產(chǎn)權面積：236.42平方米，分攤面積：47.76平方米。房屋結構：鋼筋混凝土，4室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2009/12，發(fā)證日期：2015/8 | |||
所在小區(qū)：中隆國際御璽
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