湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：
位于長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)B24棟204室（實勘為茂華禧都會B24棟二單元204室）房產(chǎn)一處
房產(chǎn)證號：湘（2021）長沙市不動產(chǎn)權第0332806號；產(chǎn)權來源：購商品房；房屋用途：住宅，產(chǎn)權面積：144.97平方米（分攤面積為14.64平方米）；總樓層為11層，標的位于第2層；建成時間為2014年9月18日。
本次拍賣包含房屋及其分攤土地使用權，入戶門、窗、等現(xiàn)有裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。
標的評估價1809559元。
起拍價：1266692元，保證金：100000元，加價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的調(diào)查情況表 | ||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)B24棟204室（實勘為茂華禧都會B24棟二單元204室）房產(chǎn)一處 | |
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0181執(zhí)2082號 |
權利類型 | 房屋所有權 | |
產(chǎn)權證號 | 房產(chǎn)證號：湘（2021）長沙市不動產(chǎn)權第0332806號 | |
標的所有人 | 譚**所有 | |
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 |
占有狀況 | ||
鑰匙 | ||
權利限制情況 | 查封 | 瀏陽市人民法院查封 |
抵押 | 有 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》 | |
標的物介紹 | 房屋建筑面積 | 144.97平方米 |
裝修情況 | 精裝、具體以標的現(xiàn)狀為準 | |
維護和保養(yǎng) | 房屋維護狀況良好 請實地考察，最終以標的現(xiàn)狀為準。 | |
房屋樓層 | 房屋總樓層為11 標的位于第2； | |
有無電梯 | 有 | |
戶室情況 | 3室2廳2衛(wèi)，具體以實際考察為準 | |
所在小區(qū)：茂華禧都會
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