長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市望城區月亮島街道新奧佳園4棟1104號房，權證號為（湘2018）望城區不動產權第0004302號，房屋面積130.75平方米，分攤面積23.97平方米，三室兩廳，室內為毛坯房，登記用途為住宅，登簿時間2018年2月。共33層，標的位于第11層。
特別提示：
①房屋有抵押。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。
③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。
④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
協議價：102萬元，起拍價：102萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
執行案號 | （2020）湘0105執1962號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙市望城區月亮島街道新奧佳園4棟1104號房（權證號：湘（2018）望城區不動產權第0004302號） | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城區月亮島街道新奧佳園4棟1104號房 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有抵押權，原件在抵押權人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔； 2、該房屋已設立抵押他項權，抵押權人為上海浦東發展銀行股份有限公司長沙分行； 3、房屋按現狀拍賣，房屋內物品不包含在拍賣范圍內，對于房屋質量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責； 4、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續； | |||
8.周邊狀況 | 1、東臨瀟湘北路路，西近金星北路，南臨普瑞東路，北近長沙繞城高速； 2、附近有288路, 403路, W151路, W157路, W187路, W185路等公交線路多路公交車經過該區段，交通便捷； 3、文體娛樂：砂之船（長沙）奧萊、潤和彩虹MALL、富基世紀購物中心； 4、銀行：中國郵政儲蓄銀行（長沙麓谷山支行）、中國農業銀行（望城星城分理處）、長沙銀行（金瑞支行）、中國光大銀行（恒大名都社區支行）； 5、酒店：長沙瑞和酒店、維也納酒店（長沙金星北路店）、匯和泊悅酒店、富華大酒店； 6、醫療：濱水新城醫院、望城德鑫醫院、仁安醫院； 7、學校：師大附中星城實驗學校二小、南西中心小學、湖南師大附中星城實驗中學； 配套設施齊全。 | |||
所在小區：長燃新奧佳園
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