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倪志明與第三人張唯名下共有的位于長沙市望城區月亮島街道新華聯·夢想城3#棟504號房屋［不動產證號：湘（2018）望城區不動產權第0033236號、湘（2018）望城區不動產權第0033237號］。抵押權人：中信銀行股份有限公司長沙分行，抵押金額46萬元。拍賣標的為鋼筋混凝土結構，總層高11層，該房屋所在第5層，房屋產權登簿日期為2018年11月28日，建筑面積為123.46㎡，分攤面積為19㎡，戶型為四房兩廳一廚兩衛兩陽臺一入戶花園，法定用途為住宅。

特比說明:

1、本次拍賣標的包含房屋及部分家具，房屋已裝修，空置未使用；

2、小區物業管理費(欠繳約一年)及其他應交稅費請買受人自行前往相關職能管理部門查詢，物業管理收費標準為1.75元/平方米。

該房屋南朝向，朝向較好，南北通透，采光通風較好；水電、通訊、網絡、管道燃氣等配套設施設備比較齊全；維護保養較好；六通(紅線外通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣)。

該標的位于長沙市望城區月亮島街道新華聯·夢想城小區，小區人文環境好，自然環境較好；東臨金甲沖路、南臨長郡月亮島學校第二小學、近月亮島路、西臨黃金大道、北臨銀星路；周邊分布有潤和星城、潤和紫郡、龍湖湘風原著、澳海瀾庭等多個知名置業；周邊有長郡月亮島學校第二小學、長郡月亮島學校、谷山體育公園，教育及生活配套設施完備；周邊商業體齊全。

市場價：1 100 000元（市場價為雙方當事人議價確定，未委托評估），起拍價：1 100 000元(起拍價為雙方當事人議價確定)，保證金：110 000元，增價幅度：3000元。