長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
王成佑名下所有的位于長沙市望城區(qū)黃金鎮(zhèn)新城?國際花都（一期）E6棟1901號房屋【不動產證為：714004429】。實勘地址為：長沙市望城區(qū)金山橋街道新城·國際花都（一期）E6棟1單元1901號。房屋竣工時間2013/04/27，產權登記時間2014/08/01。拍賣標的為鋼筋混凝土結構，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質為商品房，電梯房，樓棟總層數為34層，該房屋位于第19層，一層2梯3戶；建筑面積為128.59㎡，分攤面積為31.35㎡；戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)2陽臺，南北朝向，采光較好，已裝修，已騰房。房屋有抵押，抵押權人：交通銀行股份有限公司湖南省分公司。物業(yè)費收費標準為1.65元/平方米，截至2020年10月底，物業(yè)費欠繳11453.4元。
詢價：911 445.92元；起拍價：729 156.74元；保證金：70 000元；增價幅度：3000元(以及其整倍數)。
特別說明：
① 標的起拍價為定向詢價后降價20%確定；
②拍賣房屋按實物現(xiàn)狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。
③拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
④標的物相關稅費、物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費，房屋相關學位、落戶問題均由競買人向相關部門自行了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0112執(zhí)恢316號 | 執(zhí)行員和電話 | |
標的物名稱 | 長沙市望城區(qū)黃金鎮(zhèn)新城?7?4國際花都E6棟1單元1901號房屋 【不動產證為：714004429】 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 實勘地址為：長沙市望城區(qū)金山橋街道新城·國際花都（一期）E6棟1單元1901號 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，原件在抵押權人交通銀行股份有限公司湖南省分公司 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無租賃 | ||
6、房屋占用及騰房 | 未占用、已騰房 | ||
7.有無優(yōu)先購買權？ | 無 | ||
8.其他需要說明的情況 | 無 | ||
所在小區(qū)：新城國際花都
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