長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市天心區湘府西路31號尚璽苑14棟304號房（權證號為20160040015），房屋面積159.12平方米，分攤面積23.27平方米，鋼筋混凝土結構，室內為精裝修，登記用途為住宅，建成時間2014年12月，登記時間2016年12月。
特別提示：①房屋有抵押。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。④辦理過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔。⑤本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑥“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
網絡詢價：203.6413萬元，起拍價：203.6413萬元，保證金：40萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。
看樣時間:2020年7月28日下午15:00統一安排看樣，如需看房，請提前添加網站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。
執行案號 | （2020）湘0105執恢82號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 | |
標的物名稱 | 長沙市天心區湘府西路31號尚璽苑14棟304號房（權證號為20160040015） | |||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區湘府西路31號尚璽苑14棟304號房 | ||
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有抵押權，原件在抵押權人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時產生的稅費及其他一切費用由買受人承擔； 2、該房屋已設立抵押他項權，抵押權人為廣東南粵銀行股份有限公司長沙分行； 3、房屋按現狀拍賣，對于房屋質量等問題不予涉及，其瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責； 4、房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續； | |||
8.周邊狀況 | 1、東近新姚中路，西近書香路，南近杉木沖路，北近湘府西路； 2、附近有26路，145路，206路，229路，259路，287路，805路，938路等多路公交車經過該區段，附近有地鐵1號線湖南省政府清風站，交通便捷； 3、文體娛樂：湘府文化公園、南郊公園、天虹商場、德思勤城市廣場、湖南省地質博物館； 4、銀行：長沙銀行（南城支行）、中國農業銀行（銀桂苑支行）、中國銀行（天心支行）、中國民生銀行（長沙湘府路支行）； 5、酒店：華鑫酒店、莫林酒店、維也納國際酒店； 6、醫療：湖南省人民政府機關醫院、大托醫院、南華大學附屬長沙中心醫院； 7、學校：天心區實驗小學、湘府英才小學、黑石小學、長郡外國語實驗中學、明德中學、長沙市第二十四中學、湖南女子學院； 配套設施齊全。 | |||
所在小區：鑫遠尚璽
鑫遠尚璽項目位于長、株、潭一體化核心區長沙市天心生態新城，湖南省政府西南角。項目北臨城市主干道湘府路，南臨杉木沖路，東臨新姚路，西臨石竹路。規劃總用地面積148992.26㎡，總建筑面積337711.31㎡，地上建筑面積260679.14㎡，其中一期124695.3㎡，建筑密度僅為24.94％，綠地率達40.3％。本項目無論從建筑、園林、戶型都采用的高起點規劃、高標準建設。充分利用省府板塊的地理位置，打造省府邊的高尚社區，并且按照客戶“大隱隱于市”的性格特征，將項目塑造成為具有“低調的奢華”特征的“湖湘文化”背景下的當代深宅大院，打造本土文化與異域風情相融合的標桿社區；充分深入分析基地的自然特征，創造良好的居住環境同時注重對生態環境的保護以創造園林式的生態型小區；純大戶社區，低密度；設計產品層面以“以人為本”和“豪宅”為設計理念，打造城市新區核心，豪宅的領舞者，塑造與城市環境和諧融合的社區氛圍；著力提升內部環境品質，彰顯“低調的張揚、內斂中的尊崇和高貴”
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