長沙市天心區書院南路338號霞山大廈1401號房（實勘金碧文苑小區,權證號為716094456），用途為住宅，建筑面積135.49㎡，毛坯，鋼筋混凝土結構。三室兩廳一廚兩衛，網絡詢價:1231226元。
起拍價:984980元，加價幅度5000元，保證金100000元。
自本公告發布之日起至本次拍賣結束止接受咨詢（節假日除外）；如需看房請在拍賣開始前5天，提前預約撥打咨詢電話報名確認。聯系人：李先生13755167528
標的名稱：長沙市天心區書院南路338號霞山大廈2001號房
權證號碼：716094459
法院執行裁定書：（2020）湘0102執701號
標的現狀：房地產現狀用途為住宅，房屋維護使用情況一般。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積135.49㎡，分攤面積24.76㎡。建成時間：2014年07月30日，登記時間2016年04月18日。
周邊配套：標的小區周邊有長沙理工大學（金盆嶺校區）、仰天湖金峰小學、長沙市天心區思遠第四幼兒園、長沙市一級普惠性幼兒園；附近有中國建設銀行、中國工商銀行24小時自助銀行等；超市有千惠超市、新佳宜連鎖便利店；附近有122路、134路、152路、702路、908路等公交線路。標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯接方便。
所在小區：金碧文苑
金碧文苑項目地處南湖新城核心宜居濱江區域。根據市政規劃，濱江南湖新城板塊—西濱湘江，洞抵書院路，北起城南西路，南至南環線，面積3.57平方公里。南湖新城將定位為以綠色生態景觀和休閑游樂為特色的宜居濱江區。總體功能布局為“兩園一帶四區”。”“兩園”即生命科學主題公園和南郊公園；“一帶”即湘江風光帶；“四區”即濱江山水居住區、濱江商務區、城市高尚公寓區和酒店金融區。
金碧文苑位于濱江山水居住區，依托兩園，西臨沿江風光帶，路網成熟，交通便利，配套設施十分成熟，是居家生活的首選區域。項目占地面積3596㎡，總建筑面積17370.92㎡，地上建筑面積11845.48㎡，地下建筑面積5525.64㎡，地上建筑面積其中住宅建筑面積11766.48㎡，首層消防控制室面積15.64㎡，電梯機房、首層大堂等公共部分63.36㎡。容積率3.261，建筑密度16.41%，綠地率35%。項目總共規劃120戶，地下車位92個，地上車位9個。由兩層地下停車場。20層住宅組成，戶型為80.89-124.75㎡二房、三房，功能規劃合理、干濕分區，視野開闊，采光良好，飄窗、雙陽臺設計，增加了使用面積，也增添一份優雅的心情。
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