長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的位于長沙市天心區芙蓉南路一段368號波波天下城4棟2906號房屋（權證號碼：714284811））；建筑面積：43.65平方米，分攤建筑面積：9.02平方米；規劃用途：住宅；標的所在層：29層；限制情況：抵押、查封；竣工時間：2010年10月26日；登記日期：2014年11月12日；房屋現狀為精裝，有租賃（租賃情況：租期2019年6月21日至2020年6月20日，租賃合同已到期，租戶使用，租金1800元每月），戶型結構為大開間、一廚、一衛。拍賣價格包含標的物內裝修及家具家電。
特別提示：
1．本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。
2．拍賣標的存在抵押，抵押權人為湖南鼎匯典當有限公司，他項權證號：20190161269，貸款金額為100萬元。
3．限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。
4．拍賣標的如有欠繳的物業、水電等欠費情況，所支出費用均由買受人承擔。
5．拍賣成交后買受人未在10日內全部交清拍賣余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還。
6．拍賣標的過戶時產生的稅費由買受人與出讓方按照國家法律、行政法規的規定各自承擔應繳納的部分，應由出讓方承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后可憑相關稅務部門出具的繳費票據向法院申請退還已墊付的稅費。
7．買受人可憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》、本人有效身份證件及不動產登記機關要求的其他材料自行辦理相關手續。
協商議價：55萬元，起拍價：55萬元，保證金：5.5萬元，增價幅度：2000元（或其整數倍）。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2020）湘0121執4426號 | 聯系電話 | |
標的名稱 | 長沙市天心區芙蓉南路一段368號波波天下城4棟2906號房屋 （權證號碼：714284811） | ||
情況說明 | 1、標的物所在地 | 長沙市天心區芙蓉南路一段368號波波天下城4棟2906號房屋 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有，原件在抵押權人湖南鼎匯典當有限公司處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院已查封，有權處置。 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 有 | ||
6、物業欠費 | 由買受人承擔 | ||
7、房屋占用及騰房 | 精裝修、租戶使用 | ||
8、其他需要說明的情況 | |||
所在小區：BOBO天下城
BOBO天下城(金秋盛德城)：長沙市芙蓉南路368號（原長沙大道12號地塊），位于長沙大道西側，南面為湖南省煙草專賣局，北面為肖家沖路，長沙大道全長317社，四面臨街，與省廣播電視大學、鐵道學院、省經濟干部管理學院隔道相對。
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