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長沙市雨花區人民法院拍賣公告

長沙市天心區萬家麗南路二段989號麗發新城二期31棟308號房屋（權證號碼：20180113856，抵押權證號碼：20180131860）

標的物位于長沙市韶山南路與萬家麗路交匯處，理工大學云塘校區對面，雄踞融城首站，臨近省府中央，緊靠千億環保科技園，攬紅星商圈，是不可多得的雙芯中央地段。周邊有群眾藝術館、科技館、地質博物館、青少年活動中心、文化公園等休閑中心和石燕湖生態旅游公園、長沙花卉大世界、湖南省森林植物園、天際嶺國家森林公園等豐富的生態資源，隔離城市污染，暢享清新空氣，成就一區三園的生態中央絕版宜居地。韶山路、萬家麗路、芙蓉路，構筑出便利的20分鐘城市生活圈。其他基礎設施完善。

標的物規劃為住宅，產權所有人賓燦，產權來源：買賣。產權面積：86.80平方米，分攤面積：16.32平方米。房屋結構：鋼筋混凝土混合結構，二室一廳，建成日期：2016/12，發證日期：2018/5（實勘為31棟2單元308）

網絡詢價：68.1849萬元，起拍價：68.1849萬元，保證金：7萬元，增價幅度：4000元（本次拍賣不包含室內家具家電及可移動物品）

特殊說明：

1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統核定，一切程序合法。

2、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶等問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題悔拍保證金不予退還。

4，有租賃，租期到2020年12月15日，租金每月1750

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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