湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市天心區芙蓉中路三段380號匯金苑8棟1104（權證號：715283343）
房屋面積：319平方米，分攤面積：88.59平方米，裝修情況：帶裝修，登記用途為：辦公，有抵押
1、特別提示：
①房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）；
②房屋過戶的一切費用由買受人承擔；
③拖欠的水電費、物管費等費用較多且由買受人承擔；
④房屋依現狀拍賣、對于房屋質量等問題不予涉及；
⑤網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長；
⑥此次拍賣不含家具家電；
⑦不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
競買人如有聯合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2021年1月3日前將委托書及相關資料交至湖南澤銀不動產管理顧問有限公司，由拍賣公司統一將資料交由執行法官處確認后，錄入拍賣系統。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規定時間內將資料錄入系統，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。
網絡詢價：5585097元，起拍價：4188822.75元，保證金：830000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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行案號 |
（2020）湘0105執恢1229號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市天心區芙蓉中路三段380號匯金苑8棟1104 | ||
情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 被執行人所有 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 權證號：715283343 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有資產處置權 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無租賃 | ||
6、有無優先購買權？ | 無優先購買權 | ||
7其他需要說明的情況 | ①房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）； ⑤網絡拍賣相關手續較為復雜，權證辦理時間相對較長； ⑥此次拍賣不含家具家電； | ||
所在小區：建發匯金國際
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