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長沙市天心區新開鋪路579號及第府1棟1205號房產（權證號：414026259、414026259，他項權證：214018562）。

標的物位于長沙市天心區新開鋪路579號及第府1棟1205號房產，產權為夫妻共有，標的物結構為鋼混框剪結構，位于第12層，總18層。室內有裝修，一室一廳一衛一陽臺。標的物登記時間為2014年05月16日，預售合同號：201205521205，房屋用途為住宅。標的物拍賣包括室內裝修及不可移動設備。

標的物位于書院南路，省政府西側，地處長株潭地三市融城核心區域，屬天心生態新城區域的省府板塊，具體位置西臨湘江沿岸風光帶，南靠省政府大院，東毗明德中學。周邊配套：公園：石沖公園、湖湘文化藝術公園、桂花坪公園、九峰公園、豹子嶺公園等；自然資源：湘江風光帶；銀行：興業銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、華融湘江銀行、工商銀行等；商場：新一佳超市、步步高超市、大潤發超市、通程商業廣場、天虹商場；幼兒園：石沖幼兒園、豹嶺幼兒園、石卒幼兒園、英才幼兒園；小學：石沖小學、長征學校、青園小學、新天小學；中學：新姚中學、明德中學、長沙市第二十四中；大學：中南大學鐵道學院、中南大學林學院；三館一中心：青少年活動中心、省群眾藝術館、省地質博物館、省科技館；交通：地鐵1號線省府站，公交車：134、701、915、104等；地鐵1號線省府站；公交車134路湘府路口站、104 路1103廠站、805路保利花園站。

標的物現有租賃，依據實際租賃合同了解到租賃情況如下：租賃期限：2019年05月16日至2020年05月15日；押金：1300元；租金：1300元／月；支付方式：季付，后期支付時間提前7天交付下期租金；租賃期間由承租方負責水電、物業、燃氣及電視費用。

該標的物規劃為住宅，建筑面積49.84平方米，分攤面積10.26平方米，協議價：44.8萬元，起拍價：40.32萬元，保證金：5萬元，增價幅度：4000元。

【特別說明】：

1.此標的物拍賣價格申請人與申請被執行人在法院協商一致并簽字確認。出現價格差異由雙方承擔相應責任。法院已出具司法鑒定、評估、拍賣移送表，一切程序合法。

2、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、意向買受人需自行前往相關部門了解購房資格與過戶產生的稅費問題，因當地房產政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規定，但如果后續政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。