寧鄉市人民法院拍賣公告
長沙市天心區韶山路164號第002棟202室（實勘為金三角花園）
根據《長沙市不動產登記情況表》記載：標的建成于1994年11月，混合結構，房產證號為00161508，建筑面積為98.48㎡，房屋用途為住宅，步梯房，1梯2戶，登記日期2001年。近鄰中南林業科技大學。該房屋201與202已打通使用。
特別提示：
1、拍賣房屋已設定抵押，抵押權人為湖南升隆典當有限責任公司岳麓區分公司。
2、拍賣房屋評估價由“全國法院詢價評估系統”出具，對拍賣標的物所作說明和提供的照片僅供競買人參考，標的物現狀以現場看樣實物為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
評估價：52.9773萬元，起拍價：42.3819萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.5萬元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2020）湘0124執恢437號 | |
標的物名稱 | 長沙市天心區韶山路164號第002棟202室（實勘為金三角花園） | |
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市天心區韶山路164號第002棟202室 |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 原件抵押在湖南升隆典當有限責任公司岳麓區分公司 | |
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院首封 | |
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | ||
6.有無優先購買權？ | 無 | |
7.其他需要說明的情況 | 201室與202室已打通使用 | |
所在小區：金三角花園
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