長沙市開福區萬家麗北路699號恒大雅苑48-50號棟1503房（實勘為恒大雅苑48棟1503房），權證號：20190217924，產權面積：126.21㎡，分攤面積：25.9㎡。房屋用途：住宅，發證日期為2019年7月。標的物所在樓共15層，標的物位于第15樓。標的現空置。
特別提示：
1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市開福支行；
2、拍賣標的過戶時產生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔；
3、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔；
4、標的物依現狀拍賣，不包括室內物品，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；
7、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
協商議價：144.9萬元，起拍價：130.41萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
咨詢時間為法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00，自本公告發布之日起至拍賣結束前均接受咨詢。
房屋咨詢電話：0731-84029333李。
| 執行案號 | （2020）湘0105執938號 | 聯系電話 | 監督電話：0731-89602173 |
| 標的物名稱 | 長沙市開福區萬家麗北路699號恒大雅苑48-50號棟1503房（權證號：20190217924）。 | ||
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情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區萬家麗北路699號恒大雅苑48-50號棟1503房（實勘為恒大雅苑48棟1503房）。 | |
| 2、產權證有無原件？原件在何處？ | 有不動產登記情況表。 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | | ||
| 4查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有處置權。 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無，標的現空置。 | ||
| 6、有無優先購買權？ | 無。 | ||
| 7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標的已設立抵押他項權，抵押權人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市開福支行； 2、拍賣標的物過戶時產生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔； 3、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔； 4、標的依現狀拍賣，不包括室內物品，對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責； 5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長； | ||
所在小區：恒大雅苑
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