長沙市天心區人民法 院拍賣公告
拍賣標的：長沙市開福區興聯路29號湘江壹號小區三期59棟1501號房屋（權證號碼20200295663）
根據不等產登記情況表登記如下：位于開福區興聯路29號湘江壹號小區三期59棟1501號房屋（權證號碼20200295663）產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權來源：買賣，產權面積：286.09㎡，分攤面積：46.72㎡，建成年份：2020年01月03日，登記時間：2020年11月03日，領證日期：2021年1月7日。
根據現場情況調查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：15F/43F，房屋結構：五房兩廳四衛雙陽臺（根據實地看樣情況為準，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業問詢）
詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
議價：3 719 170元，起拍價：3 719 170元，
保證金：557 875元，增價幅度：5 000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 開福區興聯路29號湘江壹號小區三期59棟1501號房屋 | ||
權證情況 | 法院執行裁定書 | （2021）湘0103執恢980號 | |
權證號碼 | 20200295663 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制。 | ||
案由 | 民間借貸糾紛 | ||
成交后提供文件 | 1、《執行裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯系 | ||
產權面積 | 286.09平方米 | 分攤面積 | 46.72平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 所在樓層/總樓層（F） | 15F/43F |
案件承辦人 | 謝法官 | 辦公地址 | 304 |
標的物介紹 | |||
根據不等產登記情況表登記如下：位于開福區興聯路29號湘江壹號小區三期59棟1501號房屋（權證號碼20200295663）產權產別：私有房產，房屋用途：住宅，產權來源：買賣，產權面積：286.09㎡，分攤面積：46.72㎡，建成年份：2020年1月3日，登記時間：2020年11月3日，領證日期：2021年1月7日。 根據現場情況調查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：15F/43F，房屋結構：五房兩廳四衛雙陽臺（根據實地看樣情況為準，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業問詢） | |||
所在小區：湘江壹號
創遠.第3城項目位于長沙經濟開發區中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規劃大道和規劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態住宅區。
小區用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區與一期工程用地分開。基地內原有道路保留改造作為小區內道路，并與南北向道路相接形成小區內環。
小區分為三個組團，居住形態各不相同。組團內部為純步行綠地系統，以組團中心的步行系統和組團周邊的小區道路來組織和布局整個小區的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區風格一致，各區間墻面材料、顏色有所區別。
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