長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈1323號(hào)房屋。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：716238900，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋類(lèi)型：住宅，建筑面積：70.59㎡，
詳情可下載的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
標(biāo)的詢(xún)價(jià)均價(jià)：793388元，起拍價(jià)：570000元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況說(shuō)明
標(biāo)的名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈1323號(hào)房屋
法院執(zhí)行裁定書(shū)： （2021）湘0102執(zhí)恢443號(hào)
權(quán)證號(hào)碼：716238900
標(biāo)的所有人：陳金龍
標(biāo)的詢(xún)價(jià)均價(jià)：793388元
標(biāo)的現(xiàn)狀：建筑面積為70.59平方米。分?jǐn)偯娣e為20.92平方米，該標(biāo)的建成時(shí)間為2014-10-24，登記時(shí)間為2016-08-11，發(fā)證時(shí)間為2016-08-15，有租賃。
其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
所在小區(qū)：鷗波港灣
項(xiàng)目概況："鷗波港灣"（長(zhǎng)沙東風(fēng)商業(yè)廣場(chǎng)）項(xiàng)目由湖南廣升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會(huì)上的招商引
資項(xiàng)目，是長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市北城開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路262號(hào)（原長(zhǎng)沙鐵路第二中學(xué)），介于三一大道與烈士公
園間的東風(fēng)路上，北靠省民政廳，南為規(guī)劃道路，西臨東風(fēng)路，東為長(zhǎng)鐵住宅。總建設(shè)用地為8809M2，凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長(zhǎng)
沙市規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：容積率≤5.5，建筑密度≤32%，綠地率≥38%，建筑物控制高度≤100M。根據(jù)
出讓合同的規(guī)定，商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2，住宅部分占總面積的70%為32187M2。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)在貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)
和規(guī)劃的前提下以一個(gè)復(fù)合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個(gè)別具一格的城市空間，在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時(shí)，為居住人群提供更
具價(jià)值的生活方式-城市街區(qū)生活；本項(xiàng)目為一個(gè)以辦公及精品小戶(hù)型為主的項(xiàng)目；本項(xiàng)目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念，打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模
式，將城市廣場(chǎng)空間融入了居住社區(qū)；本項(xiàng)目充分利用項(xiàng)目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以高低錯(cuò)落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設(shè)計(jì)手
法，打造一個(gè)能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項(xiàng)目。
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