湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段699號(hào)恒大雅苑27-29號(hào)棟2201號(hào)，預(yù)售合同號(hào)為：201304862201，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為：415093464。產(chǎn)權(quán)面積：154.92㎡，房屋為剪力墻，房屋類型：住宅，預(yù)告登記日期：2018年9月10日，戶型結(jié)構(gòu)：四室兩廳兩衛(wèi)。房屋所在樓層為22層，共有32層。房屋現(xiàn)狀為有裝修、空置。截止2020年10月，房屋欠繳物業(yè)費(fèi)14487元。房屋目前僅有預(yù)售合同(備注的房產(chǎn)證號(hào)碼實(shí)為房屋預(yù)售合同號(hào)）。
【拍賣價(jià)格】評(píng)估價(jià)：195萬(wàn)元，保留價(jià)：165.75萬(wàn)元，保證金：33萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢1241號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段699號(hào)恒大雅苑27-29號(hào)棟2201號(hào)，預(yù)售合同號(hào)：201304862201、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：415093464 | ||
情況說(shuō)明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段699號(hào)恒大雅苑27-29號(hào)棟2201號(hào) | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有預(yù)售合同號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào) | ||
3、有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有處置權(quán)。 | ||
5、有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú)。 | ||
7其他需要說(shuō)明的情況 | 1、拍賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；該房屋尚未繳納房屋維修基金。 2、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；截止2020年10月，房屋欠繳物業(yè)費(fèi)14487元。 3、標(biāo)的依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)； | ||
所在小區(qū)：恒大雅苑
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