湖南省長沙市開福區人民法院拍賣公告
長沙市開福區東二環與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1902號房屋（預售證號為2013-0504、不動產登記證明號為415001495）。
拍賣標的物位于長沙市開福區東二環與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1902號房屋。房屋建筑面積113.62平方米，室內為精裝，登記用途為住宅。房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑朝向為北，所在樓總層數為35層，標的物位于第19層，戶型為復式3室2廳1衛，室內物品不在拍賣范圍。該房為預售房。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
協議價：130萬元，起拍價：130萬元，保證金：20萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。
看樣時間：起拍前三天統一安排看樣。如需看房，請提前與（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執行案號 | (2020）湘0105執3993號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙市開福區東二環與棲鳳路交匯處西北角海洋半島花園7棟1902號房屋（預售證號為2013-0504、不動產登記證明號為145001495） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區東二環與棲鳳路交匯處 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押在中國建設銀行股份有限公司湖南省分行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | |||
6.有無優先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；2、拍賣標的物拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔；3、房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵及權利糾紛由買受人自行核實并負責；4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續；5、房屋為精裝，被執行人占有；6、拍賣標的物有抵押，抵押在中國建設銀行股份有限公司湖南省分行。7、本次拍賣不包含家具家電，房主配合騰房。 | ||
所在小區：海洋半島
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