泰寧縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：黃丹華、吳玉珍共同共有的位于長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1281號恒大江灣34棟3002室住宅房地產(chǎn)
起拍價：933440元；保證金：150000元；增價幅度：8000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
| 標的物調查情況表【摘錄自廣聯(lián)房評字（202409）第0558號】 | |||
| 標的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)遠大一路1281號恒大江灣34棟3002室住宅房地產(chǎn) | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)閩0429執(zhí)恢64號 | |
| 權證號碼 | 20190432763、20190432764 | ||
| 標的所有人 | 黃丹華、吳玉珍 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質 | 出讓 | ||
| 是否已騰空 | |||
| 經(jīng)營情況 | |||
| 鑰 匙 | |||
| 權利限制情況 | 查封 | 被法院查封 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》4、其他請?zhí)顚憽?/td> | ||
| 標的物介紹 | 產(chǎn)權面積 | 132.27平方米 | |
| 分攤面積 | 26.89平方米 | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 建成于2019年 | ||
| 裝修情況 | 內墻：墻漆、墻磚；天棚：墻漆；地面：地板磚、木地板；窗：鋁合金窗；門：防盜門（具體境況以競買人實際看樣為準） | ||
| 所在樓層/總樓層 | 30/32 | ||
| 建筑結構 | 鋼混結構 | ||
| 房屋朝向 | （以買受人實地確認為準） | ||
| 周邊情況 | 區(qū)域內基礎設施齊全（已達六通：即通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣），估價對象周圍聚集生活必需場所有江灣體育廣場、育英西垅小學、恒大江灣育樹家幼兒園、新佳宜便利店。估價對象周邊教育、醫(yī)療衛(wèi)生、銀行網(wǎng)點、酒店、餐飲、購物商場等公共服務設施較齊全，基礎配套設施較完善 | ||
所在小區(qū)：恒大江灣
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