長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)德政街11號諾亞大廈2804號房屋（權(quán)證號：714093568，他項(xiàng)權(quán)證號：514035869）
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：150.80平方米，分?jǐn)偯娣e：28.23平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，電梯28/33，3室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2008/8，發(fā)證日期：2014/5
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價：73.0445萬元，保證金：8萬元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動物品）
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)德政街11號諾亞大廈2804號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0111執(zhí)10873號 | |
產(chǎn)權(quán)證號 | 權(quán)證號：714093568，他項(xiàng)權(quán)證號：514035869 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 150.80平方米 | 公攤總面積 | 28.23平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 電梯28/33，3室2廳1廚2衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。產(chǎn)權(quán)面積：150.80平方米，分?jǐn)偯娣e：28.23平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，電梯28/33，3室2廳1廚2衛(wèi)。建成日期：2008/8，發(fā)證日期：2014/5 | |||
所在小區(qū)：方舟大廈
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