長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段459號東門壹號A棟1206房，權證號碼：710021648，產權面積：92.83㎡，分攤面積：16.3㎡，房屋用途：住宅。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
特別說明：1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情，未看樣的買受人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2、拍賣標的的建筑面積、性質、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產登記、稅務機關登記的信息為準。
3、本次拍賣僅包括拍賣標的房屋，不包含房屋內可移動的家具、家電及其他附屬物品。
保留價：504000元，保證金：75600元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
住宅/商業(yè)類標的調查情況說明
標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)萬家麗北路三段459號東門壹號A棟1206房
權證號碼：710021648
標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，房屋性質為商品房，房屋簡單裝修，房屋按現(xiàn)狀拍賣。其他關于該標的物的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》。
標的物介紹：建筑面積：92.83㎡，房用途為住宅，分攤面積：16.3㎡，建成年份：2009年09月24日，登記時間：2010年01年28日
周邊配套：標的小區(qū)周邊有學校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。
所在小區(qū)：東門壹號
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