湖南省長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801，建筑面積125.37㎡，總樓層33，標的位于第18層，登記日期為2019.6.4，竣工日期2014.1.1，房屋為四室兩廳兩衛，毛坯，空置，南北通透。
特別提示：①辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費由雙方各自承擔各自部分。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責，法院不承擔任何責任。④房屋有抵押。⑤限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規定，但若后續政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮
起拍價為當事人議價。
②拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
③房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
議價：100.8萬元，起拍價：100.8萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元(以及其整倍數)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請提前10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、現場看樣，小區情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執行案號 | （2021）湘0121執33號 | 聯系電話 | |
標的物名稱 | 長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801 | ||
情況說明
| 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801 | |
2、產權證有無原件？原件在何處？ | 原件抵押在申請人處 | ||
3、產權證載明建筑面積（㎡） | 125.37 | ||
4、看樣聯系何人？ | |||
5、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 有資產處置權限 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯系電話等） | 無 | ||
7、有無優先購買權？ | 無 | ||
8、其他需要說明的情況 | 毛坯，空置 | ||
所在小區：海倫春天
海倫春天是中國地產百強企業——廣東海倫堡地產集團進駐長沙的開篇巨作，總建面達58萬平米，位于星沙新行政中心核心地段。項目規劃6萬平米的別墅，35萬平米的高層，3萬平米的商業，并配備：幼兒園、商業街區、會所、游泳池等，為客戶提供最全面的社區配套服務。海倫春天周邊道路網絡完善，交通便利，項目毗鄰東城門戶——黃興大道，聯通開元路主干道，道路通達性強，同時地鐵3號線黃興大道站，最大限度拉近項目與市中心的距離。
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