湘陰縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭7棟908室［權證號為：湘（2021）長沙縣不動產權第0006203號］；用途：住宅；建筑面積：148平方米；分攤面積：29.55平方米；竣工時間：2012/01/01；房屋結構：鋼筋混凝土結構；拍賣標的物可移動電器、家具及財產不在本次拍賣范圍內。
起拍價：850017.28元，保證金：85000.00元，增價幅度：4250.00元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業服務：
1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區學位情況、兇宅、小區情況等等）。
2、競拍中：專業競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物情況說明表
標的物名稱 | 湖南省長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭7棟908室 | |
執行案號 | （2024）湘0624執恢244號 | |
標的物情況說明
| 1、標的物所在地 | 湖南省長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭 |
2、不動產權證書號 | 湘（2017）長沙縣不動產權第0006203號 | |
3、規劃用途 | 住宅 | |
4、建筑面積 | 148 | |
5、房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | |
6、所在樓層？空間布局 | 9/四室兩廳一衛 | |
7、是否共有？ | - | |
8、有無抵押情況 | 有抵押 | |
9、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 已查封，本院有處置權 | |
10、過戶情況 | 請競買人向有關職權部門了解 | |
11、欠費情況 | 以實際產生為準 | |
12、是否騰空？有無鑰匙？ | ||
13、標的過戶相關稅費情況 | 買賣雙方的稅費以實際產生的為主。 | |
14、有無租賃？ | - | |
15、有無優先購買權？ | - | |
16、拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協助執行通知書》； 3.《拍賣成交確認書》。 | |
17、特別事項說明 | 1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 2、拍賣成交后，湘陰縣人民法院僅負責出具標的物所有權轉移的法律文書，后續具體辦證、交費等事宜由買受人根據相關職能部門的政策規定及具體要求自行跟進辦理。 3、標的物以實際現狀交付，買受人應自行到相關部門了解房屋過戶所需的各項稅費、稅率，并依法負擔，買受人在拍賣前應現場看房，未實際看房產生的后果需自行承擔。房屋如有欠水、電費、物業費由買受人承擔。 | |
所在小區：恒大翡翠華庭
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